Locazione turistica & Property Management · dal 2015

Property management,
senza pensieri.

Dal 2015 ci occupiamo di property management, gestione di affitti brevi e locazioni turistiche. Oggi siamo operativi soprattutto a Verona e Desenzano del Garda, ma valutiamo immobili anche in altri comuni, adattando il modello di gestione alle caratteristiche, al contesto e al potenziale della proprietà.

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Dal 2015 · Operativi soprattutto a Verona e Desenzano del Garda

Le soluzioni Promana Living

Quanto vuoi essere
coinvolto?

Ogni proprietario ha esigenze diverse. Per questo abbiamo scelto due modelli semplici e trasparenti: puoi affidarci la gestione della locazione turistica oppure locare direttamente il tuo immobile a Promana Living.

01 Percentuale sui ricavi

Gestione in nome e per conto del proprietario

Il tuo immobile.
La nostra gestione.

Mantieni il controllo della proprietà e ci affidi l’operatività della locazione turistica. Promana Living coordina il lavoro quotidiano e viene remunerata con una percentuale concordata sui ricavi.

Creazione e gestione dell’annuncio sulle piattaforme digitali
Analisi pricing e ottimizzazione delle tariffe
Gestione delle prenotazioni e degli ospiti
Pianificazione e coordinamento delle pulizie
Coordinamento del noleggio e ricambio biancheria

02 Massima semplicità

Locazione dell’immobile a Promana Living

Ce lo affidi.
Al resto pensiamo noi.

Promana Living prende in locazione il tuo immobile alle condizioni concordate e ne gestisce direttamente l’attività. Per te significa un solo interlocutore e nessuna operatività legata a prenotazioni, ospiti, pulizie o gestione delle tariffe.

Una formula pensata per chi cerca continuità e minimo coinvolgimento.

Valutiamo l’immobile, la posizione e la sostenibilità della formula prima di formulare una proposta.

Valorizzazione immobiliare

Prima ancora della gestione, osserviamo l’immobile come un prodotto: potenziale, posizionamento, pricing e qualità dell’esperienza sono parte della stessa strategia.

Approfondisci

Property management,
nel concreto.

Servizio Gestione affitti brevi e locazioni turistiche

Come funziona la gestione in nome e per conto del proprietario e quali attività comprende.

Scopri il servizio ↗ Verona Property management a Verona

La città in cui siamo maggiormente presenti e dove abbiamo maturato gran parte della nostra esperienza.

Property management Verona ↗ Desenzano del Garda Property management sul Lago di Garda

Gestione di locazioni turistiche a Desenzano, con attenzione a stagionalità, pricing e operatività.

Property management Desenzano ↗

Approfondimenti per proprietari

Capire il contesto, prima di decidere.

Verona · Urbanistica Aggiornato 01.09.2026

Variante 70 Verona: cosa cambia per locazioni turistiche e proprietari

Un approfondimento sull’iter adottato dal Comune di Verona e sugli aspetti da verificare per chi possiede o sta valutando un immobile destinato alla locazione turistica.

Leggi l’approfondimento ↗

Esperienza sul campo

Gestiamo locazioni
turistiche dal 2015.

Non abbiamo costruito il nostro metodo sulla teoria, ma sulla gestione quotidiana di alloggi e ospiti, stagione dopo stagione.

Oggi Promana Living gestisce diversi immobili, con una presenza concentrata soprattutto nel centro di Verona e a Desenzano del Garda. Sono i territori in cui operiamo maggiormente, ma il nostro servizio non è legato a un’area geografica specifica: valutiamo immobili anche in altri comuni, adattando il modello di gestione alle caratteristiche del progetto.

Non proponiamo una formula standard a ogni proprietà: valutiamo caratteristiche, posizione, obiettivi del proprietario e potenziale reale dell’immobile.

Locazione turistica · Property Management · Valorizzazione

Opportunità hospitality

Valutiamo strutture
e attività ricettive.

Promana Living è interessata a conoscere attività già avviate e progetti nel mondo dell’ospitalità con caratteristiche coerenti con il nostro percorso.

Valutiamo operazioni di acquisizione, affitto d’azienda, subentro nella gestione o altre formule strutturate da definire caso per caso. Il primo confronto è diretto: eventuali approfondimenti e documentazione vengono richiesti solo in una fase successiva.

Proponici un’opportunità Scrivici direttamente ↗

Formule che possiamo valutare

Acquisizione Affitto d’azienda Subentro nella gestione Progetti hospitality

Tipologie di interesse

B&B · Affittacamere · Residence · Aparthotel · Piccoli hotel · Portafogli di appartamenti

Non è un elenco rigido: ogni opportunità viene valutata singolarmente.

Dove operiamo

Più presenti a Verona
e Desenzano. Non solo.

La maggior parte degli immobili che gestiamo si trova oggi nel centro di Verona e a Desenzano del Garda. È qui che abbiamo sviluppato una conoscenza particolarmente approfondita delle dinamiche della locazione turistica.

Promana Living opera anche in altri comuni. Ogni proprietà viene valutata singolarmente, considerando posizione, domanda, organizzazione operativa e potenziale dell’immobile.

Parlaci del tuo immobile ↗

Domande frequenti

Property management:
le risposte essenziali.

Che cosa comprende il servizio di property management?

Nella formula in nome e per conto del proprietario ci occupiamo di annuncio sulle piattaforme digitali, analisi pricing, gestione delle prenotazioni e degli ospiti, pianificazione delle pulizie e coordinamento del noleggio biancheria.

Come viene remunerata Promana Living?

Per la gestione in nome e per conto del proprietario lavoriamo con una percentuale concordata sui ricavi. Condizioni e perimetro operativo vengono definiti in base all’immobile e al progetto.

Posso affittare direttamente il mio immobile a Promana Living?

Sì, per gli immobili compatibili con il nostro modello valutiamo anche la locazione diretta a Promana Living. In questo caso diventiamo conduttori dell’immobile e gestiamo direttamente l’attività secondo gli accordi contrattuali.

Operate solo a Verona e Desenzano?

No. Verona e Desenzano del Garda sono oggi i comuni in cui siamo più presenti, ma valutiamo proprietà anche in altri comuni sulla base del potenziale dell’immobile e della sostenibilità operativa della gestione.

Da quanto tempo vi occupate di locazione turistica?

Operiamo nel settore dal 2015 e abbiamo costruito il nostro metodo sulla gestione quotidiana di alloggi, pricing, ospiti e organizzazione operativa.

Valutate anche attività ricettive già avviate?

Sì. Siamo interessati a conoscere attività e progetti hospitality che possano essere coerenti con il nostro percorso. Possiamo valutare acquisizioni, affitti d’azienda, subentri nella gestione o altre formule, sempre dopo un’analisi specifica dell’opportunità.

Contatti

Parliamo del tuo progetto.

Se sei proprietario, raccontaci dove si trova l’immobile e quale formula stai valutando. Se invece vuoi proporci un’attività ricettiva o un progetto hospitality, indicaci località, tipologia e una breve descrizione: partiremo da lì.

info@promanaliving.it Scrivici su WhatsApp

Property management,senza pensieri.

Quanto vuoi esserecoinvolto?

Il tuo immobile.La nostra gestione.

Ce lo affidi.Al resto pensiamo noi.

Property management,nel concreto.